О том, каких цен на недвижимость в Заречном ожидать при
переезде, мы рассказывали в этой статье. Следует отметить, что за последний год цены подросли и практически достигли
уровня города Пензы. Эта тенденция, по словам руководителя одного из агентств
недвижимости Александра Белозерова, не новая: подорожание вслед за областным
центром всегда приходило в Заречный спустя год. Но и сейчас при сравнении
аналогичного жилого фонда можно найти немало квартир в закрытом городе, которые
выгоднее для приобретения, чем в Пензе. Сравним цены на вторичном рынке недвижимости.
Однокомнатная квартира. Пятиэтажный дом.
В Заречном однушка по такому запросу в доме 1975 года стоит
2 500 000 рублей. Общая площадь – 33 м², жилая – 18 м². В Пензе
однокомнатная квартира общей площадью 32 м² и жилой в 18 м² стоит 2 780 000 рублей.
При этом дом старше зареченского на 9 лет.
В обоих вариантах санузел совмещен, выполнен косметических
ремонт. Этажи мы рассмотрели 3 и 4 – одни из самых популярных при выборе
квартиры.
Двухкомнатная квартира. Девятиэтажный дом.
Купить 50-метровую двушку в кирпичном доме с лоджией и косметическим ремонтом в закрытом городе можно
за 4 300 000 рублей. Это квартира на 3 этаже с жилой площадью 32 м².
В Пензе 48-метровая квартира на 4 этаже с аналогичными характеристиками стоит 5 700 000 рублей,
при этом жилая площадь проигрывает почти 4 метра зареченскому предложению. Дом
в Заречном 1989 года, в Пензе – 1990-го.
Трехкомнатная квартира. Девятиэтажный дом.
Трешка в Заречном общей площадью 62 м² на 6 этаже стоит
4 800 000. Жилая площадь в такой квартире, которая находится в
кирпичном доме – 39 м². В Пензе трешка такого же размера на 5 этаже стоит 5 500 000 рублей.
Ради справедливости стоит добавить, что дом в областном центре моложе зареченского
на 8 лет. Но в Заречном покупателю бонусом достанется кондиционер, холодильник
и неплохая стиральная машинка, а также кухонных гарнитур и даже мебель, которая
может пригодиться на первое время.
Близость к центру города. Инфраструктура.
Выбирая квартиру, покупатели, конечно, интересуются районом.
Пенза, площадь которой в 10,5 раз больше площади Заречного, близостью всех квартир к центру похвастаться не может. Да и не должна. Но рынок недвижимости
эти нюансы учитывает, поэтому и стоимость жилья в областном центре имеет широкий
диапазон. И при желании можно найти квартиру значительно дешевле зареченской –
в отдаленном районе.
Заречный, как мы уже отмечали, – город компактный, поэтому
жители всех районов живут практически в центре. Все нужные объекты
инфраструктуры, в том числе школы, детские сады, учреждения дополнительного
образования и магазины, находятся в шаговой доступности. Транспортная
доступность в разных точках Заречного одинаковая. А расстояние от города до
областного центра на общественном транспорте или на машине занимает всего 10-15
минут.